Tato velmi udržovaná a aktuálně volně k nastěhování 3-pokojová bytová jednotka o přibližné rozloze 69 m² Vám nabízí ideální základnu k realizaci Vašich individuálních snů o bydlení. Byt se nachází ve druhém patře domu postaveného v roce 1955, který je pečlivě udržován (bez výtahu) a je součástí komplexu s celkem 12 jednotkami. Přidružený rozsáhlý pozemek má rozlohu 2 589 m², přičemž na tento byt připadá spoluvlastnický podíl 78/1 000. Protože je byt již prázdný, je předání flexibilní a zcela dle Vašich představ. Nábytek může být také dle přání převeden. Vybavení a dispozice: Byt zaujme vynikajícím půdorysem a velmi světlými místnostmi. Absolutním lákadlem jsou dva balkóny. Prostorný obývací pokoj nabízí přímý vstup na velký balkon, který je klidně orientován směrem k zahradě a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Funkčně řešená kuchyně umožňuje vstup na druhý balkon umístěný na přední straně domu. Rovněž prostorná ložnice, která nabízí dostatek místa pro velkou skříň, má východ na tento přední balkon a velké okno. Další místnost s velkým oknem a položenou laminátovou podlahou lze flexibilně využít jako jídelnu, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Koupelna je nadčasová, vybavená bílými dlaždicemi sahajícími až ke stropu. V ostatních místnostech (s výjimkou jídelny) jsou položeny snadno udržovatelné dlaždice. Další komfort zvyšují elektrické žaluzie na oknech. Topení celého domu je zajištěno moderním olejovým topným systémem z roku 2012. Další využitelné prostory a bonusy: Opravdovým přínosem je garáž, která k bytu patří a ušetří Vám čas a starosti s hledáním parkovacího místa. Navíc vlastní sklepní místnost poskytuje dostatek úložného prostoru. Dále je v domě k dispozici také podkroví. Závěr: Díky ideální dispozici a solidní základně je tato nemovitost perfektní volbou, pokud si ji chcete po rekonstrukci upravit přesně dle svého vkusu. Energetický štítek byl vyžádán u správy domu a prohlídka je plánována na sobotu. Nemovitost se nachází v oblíbené části Wesseling, konkrétně v Keldenich. Tato lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a výhodnou blízkostí k celému Rhein-Erft-Kreis i k metropoli Kolín nad Rýnem, což ji činí obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Dopravní spojení je optimální. Automobil Vám umožní za pár minut dosáhnout dálnice A555, která Vás rychle a přímo zavede směrem ke Kolínu nad Rýnem. Veřejná doprava je rovněž velmi dobře rozvinutá. V širším i užším okolí najdete několik zastávek regionální a autobusové dopravy, včetně centrální stanice, stanice ______ a ještě tří různých zastávek v sousedství s označením ______, ______ a ______, které zajišťují pohodlnou dopravu v rámci městské oblasti. I pro každodenní potřeby je zajištěno vše potřebné. Pěšky nebo krátkou jízdou se dostanete k široké nabídce obchodů. Mezi ně patří známé prodejny, jako je ______ v Gotenstraße, velký obchod ______ na Westringu, a také dobře zásobené specializované potravinové trhy jako ______, ______ a ______. Kromě výborné občanské vybavenosti nabízí lokalita Wesseling-Keldenich také řadu volnočasových aktivit v přírodě. Nedaleký řeka Rýn láká k uvolněným procházkám či sportovním aktivitám, což dále zvyšuje hodnotu této nemovitosti pro páry a rodiny.