• Nabízí se nádherný 4,5-pokojový mezonette byt ve třetím a čtvrtém patře panelového domu. • Byt má 109 čtverečních metrů obytné plochy, rozdělených na čtyři pokoje, chodbu, kuchyň a dvě koupelny. • Mezi pěkné přednosti bytu patří velká kuchyňsko-obývací část, vysoce kvalitní vybavení a krásný výhled z balkonu i z horního patra. • Dvě moderní koupelny s přirozeným denním světlem, vybavené sprchou a toaletou, se nacházejí na každém patře. • Plastová okna jsou dvojitě zasklená a vybavená elektrickými žaluziemi. • Pro vytápění zajišťuje teplo vzduchové tepelné čerpadlo. • K bytu náleží velká sklepní místnost a nadměrná samostatná garáž s dostatečným prostorem pro osobní automobil + kolo/skútr atd. • Byt je momentálně ještě pronajat a lze se do něj nastěhovat od 15. 10. 2026. Přesvědčte se sami o jedinečném šarmu tohoto nádherného bytu a domluvte si se mnou prohlídku. Nemovitost se nachází v rušné lokalitě ve Fellbach Oeffingen. V bezprostředním okolí objektu jezdí autobusové linky 60, 214 a N6. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekárna, kavárny, řeznictví a banky. Školy a školky jsou dostupné v celém okolí. Infrastruktura (v okruhu 5 km): Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, školka, základní škola, Hauptschule, Realschule, gymnázium, veřejná doprava. Byt je zprostředkován na zakázku zákazníka, tedy bez realitní provize pro nájemce. Studený nájem: 1870,00 €; garáž: 70,00 €; předběžné náklady: topení 120,00 € + další provozní náklady 233,00 € = teplý nájem: 2300,00 €. Hodnoty se vztahují na čtyřčlennou domácnost a byly stanoveny v posledních dvou letech. Provozní náklady zahrnují (poplatky za odpad, dešťovou vodu, veřejné osvětlení, služby správce domu (úklid/výkop zimní údržby), údržbu výtahu, pojištění a topení). Máte-li zájem o nájemní byt, zašlete nám prosím e-mail se všemi důležitými dokumenty, nejméně však: - Důkaz o příjmu za poslední tři měsíce - Bonitní zprávu od Schufa - Kontaktní údaje - Požadované datum nastěhování